Clementer – finantseerimine paindlikel tingimustel

Clementer OÜ on 2020. aastal Eestis asutatud finantsettevõte, mis annab kinnisvara tagatisel laenu nii ettevõtetele kui ka eraisikutele. Clementer OÜ loodi eesmärgiga pakkuda laenusoovijatele rohkem võimalusi, et saavutada oma eesmärke paindlikel tingimustel. Clementeri põhimõteteks on usaldus ja hea koostöö, et tagada iga laenuvõtja jaoks temale sobivaim lahendus.

Clementer OÜ meeskond koosneb kahest noorest ettevõtjast, kes klientidega laenutaotluste osas ka personaalselt suhtlevad. Otsene kontakt ettevõtte juhatusega annab võimaluse usaldusliku suhte tekkeks, et klientide soovidele maksimaalselt vastu tulla. Kiire kommunikatsioon tagab kliendisõbraliku teeninduse ja vajalikud rahalised vahendid just sel hetkel, kui kliendil vaja on.

Ettevõte on oma peamiseks fookuseks võtnud kliendikesksuse - kiire suhtlus, paindlikud reeglid, ennetähtaegselt lepingu lõpetamise tasu puudumine on mõned märksõnad, mida laenuvõtjad Clementeri juures hindavad.

Clementeri asutajad usuvad, et mida rohkem konkurentsi on laenuturul, seda paremaid tingimusi saab pakkuda laenuvõtjatele. Kuigi Clementer ei pruugi suuta konkureerida pankade pakutavate intressimääradega, on neil võimalik pakkuda teisi boonused, nagu näiteks kiire veebipõhine suhtlus ja tasuta laenu ennetähtaegne tagastamine. Clementeri eesmärk on pakkuda kliendile parimat lahendust, mitte iga liigutuse eest tasu nõuda.

Clementer annab laenu kinnisvara tagatisel nii eraisikutele kui ka ettevõtetele.

Laenu võib kasutada erinevateks sihtotstarveteks, näiteks:

• kinnisvara või maa ostuks
• remondiks
• ehituseks
• arendamiseks
• refinantseerimiseks
• muuks sihtotstarbeks

Clementer annab laenu summas 5000 kuni 100 000 eurot, intressiga alates 10% aastas ning laenuperioodiga 3 kuud kuni 10 aastat, välja arvatud kinnisvara ehituseks ja arendamiseks antav laen, mille periood on maksimaalselt 4 aastat ning avanss kinnisvara müümisel, mille periood on 1-12 kuud.

Pärast laenutaotluse esitamist võib vastust oodata hiljemalt järgmise tööpäeva jooksul. Ka laenu väljamakse on kiire ning toimub juba samal päeval, kui on allkirjastatud hüpoteegi seadmise leping ning tasutud riigilõiv.

Clementeri eelis paljude teiste laenuandjate ees on see, et lepingu ennetähtaegse lõpetamise tasu puudub. See tähendab, et laenu saab igal ajal ilma täiendava kuluta tagastada.

Hüpoteeklaenu pakub Clementer nii eraisikutele kui ka ettevõtetele ning selle kasutamise sihtotstarve ei ole määratud - lühidalt öeldes saab laenu kasutada ükskõik milleks parajasti tarvis on. Kuna hüpoteeklaenu tagatiseks on kinnisvara, siis on vajalik ka hindamisakt, mille puudumisel teostab hindamise Clementeri spetsialist.

Laenusumma maksimaalne määr on kuni 70% tagatisvara turuväärtusest või kuni 100 000 eurot.

Clementer pakub erinevaid laene kinnisvara tagatisel nii eraisikutele kui ka ettevõtetele: refinantseerimist, laenu kinnisvara ostuks, ehitamiseks või arendamiseks, avanssi kinnisvara müümisel, krediidiliini kinnisvara tagatisel või laenu maa tagatisel.

Clementeri abiga saab refinantseerida võetud kohustuse(d) kinnisvara tagatisel.

Refinantseerimise tingimused:

• Laenusumma 5000 kuni 100 000 eurot (kuni 70% tagatise turuväärtusest ja kuni 100% lisatagatise olemasolul)
• Laenuperiood 3 kuud kuni 10 aastat
• Intress alates 10% aastas
• Lepingutasu 1% laenusummast (miinimum 200 eurot)
• Lepingu muutmise tasu 1% laenujäägilt (miinimum 100 eurot)
• Ennetähtaegne laenu tagastamine ja lepingu lõpetamine TASUTA
• Põhiosa tagasimakse igakuiselt (annuiteetgraafik) või ühe maksega laenuperioodi lõpus (bullet-graafik)

Kellele refinantseerimine sobib?

• Vähemalt 18-aastasele Eesti kodanikule või Eesti kodakondsusega inimesele või Eestis registreeritud juriidilisele isikule
• Laenuvõtjale, kelle praegune laenuintress on kõrgem Clementeri pakutavast
• Laenuvõtjale, kellel on mitmeid laene ning soovib nende haldamist lihtsustada
• Laenuvõtjale, kellel on tagatiseks panna kinnisvara

Mis tingimused on tagatisele?

• Tagatiseks sobib: maja, majaosa, korter, põllumaa, metsamaa, kommunikatsioonidega ja liitumistega krunti Eestis
• Tagatis võib aga ei pea kuuluma laenuvõtjale, kui tagatise omanik on nõus hüpoteegi seadmisega
• Tagatisele on vajalik teha hindamisakt. Kui akt puudub, siis viib hindamise läbi Clementeri spetsialist
• Tagatiseks sobib ka olemasoleva hüpoteegiga kinnisvara, sest Clementer annab laenu ka II järjekoha hüpoteegi tagatisel

Kinnisvara saab soetada Clementeri laenu abil ilma lisatagatiseta, mis tähendab, et laenu tagatiseks seatakse seesama ostetav kinnisvara.

Kinnisvara ostuks mõeldud laenu tingimused:

• Laenusumma 5000 kuni 100 000 eurot (kuni 70% tagatise turuväärtusest ja kuni 100% lisatagatise olemasolul)
• Laenuperiood 3 kuud kuni 10 aastat
• Intress alates 10% aastas
• Lepingutasu 1% laenusummast (miinimum 200 eurot)
• Lepingu muutmise tasu 1% laenujäägilt (miinimum 100 eurot)
• Ennetähtaegne laenu tagastamine ja lepingu lõpetamine TASUTA
• Põhiosa tagasimakse igakuiselt (annuiteetgraafik) või ühe maksega laenuperioodi lõpus (bullet-graafik) 

Kes saab võtta laenu kinnisvara ostuks?

• Vähemalt 18-aastane Eesti kodanik või Eesti kodakondsusega inimene või Eestis registreeritud juriidiline isik
• Laenuvõtja, kelle ostetav objekt sobib laenu tagatiseks, kellel on pakkuda lisatagatis või kolmandale isikule kuuluv kinnisvara ning kes on nõus tagatisele hüpoteegi seadmisega

Clementeri abiga saab ehitada kinnisvara või rahastada kinnisvaraaarendust seades tagatiseks sellesama ehitatava kinnisvara.

Laenutingimused kinnisvara ehitamiseks ja arendamiseks:

• Laenusumma 5000 kuni 100 000 eurot (kuni 70% tagatise turuväärtusest ja kuni 100% lisatagatise olemasolul)
• Kui kinnisvaraarenduseks vajalik laenusumma ületab 100 000 eurot, võta ühendust Clementer OÜ juhatusega
• Laenuperiood 3 kuud kuni 4 aastat
• Intress alates 10% aastas
• Lepingutasu 1% laenusummast (miinimum 200 eurot)
• Lepingu muutmise tasu 1% laenujäägilt (miinimum 100 eurot)
• Ennetähtaegne laenu tagastamine ja lepingu lõpetamine TASUTA
• Põhiosa tagasimakse igakuiselt (annuiteetgraafik) või ühe maksega laenuperioodi lõpus (bullet-graafik)
• Laenusumma väljastatakse vajadusel osade kaupa vastavalt ehituse valmidusastmele

Kellele sobib tagatisega laen kinnisvara ehitamiseks või arendamiseks:

• vähemalt 18-aastasele Eesti kodanikule või Eesti kodakondsusega inimesele või Eestis registreeritud juriidilisele isikule
• laenuvõtjale, kes soovib ehitada omale kodu või muud kinnisvara
• laenuvõtjale, kelle ehitatav või arendatav kinnisvara sobib laenu tagatiseks, kellel on pakkuda lisatagatis või kolmandale isikule kuuluv kinnisvara ning kes on nõus sellele hüpoteegi seadmisega

Kinnisvara ehituse või arenduse puhul on vajalik laenu taotlemiseks esitada ka hindamisakt ja/või ehituse eelarve.

Lisaks võimaldab Clementer laenusummat väljastada paindlikult, mis annab võimaluse ehitajal kulusid kokku hoida. Ehituses ei lähe tavaliselt kogu laenusummat kohe tarvis, seega ei ole mõtet kogu summat ka kohe välja võtta, sest sellelt peab tasuma intressi. Laenusumma väljastamine vastavalt ehituse valmidusastmele on kasulik nii laenuvõtjale kulude kokkuhoiu mõttes kui ka laenuandjale riskide maandamise suhtes.

Clementer pakub võimalust taotleda avanssi kuni 12 kuuks, mis sobib eraisikule või juriidilisele isikule, kes müüvad kinnisvara, kuid kel on vajadus raha kiirelt kätte saada. Kuna kinnisvara müük võib erinevatel põhjustel võtta aega ja mõnel juhul ei ole võimalik oodata, siis pakub Clementer avanssi kinnisvara müümisel. Sel juhul seatakse tagatiseks müüdav kinnisvara, mille puhul on vaja esitada ka hindamisakt.

Juhul, kui kinnisvara saab müüdud planeeritust kiiremini, saab avansi Clementerile tagastada ka enne laenulepingu lõppemist ilma lisatasuta.

Kinnisvara müümisel antava avansi tingimused:

• Laenusumma 5000 kuni 100 000 eurot (kuni 70% tagatise turuväärtusest ja kuni 100% lisatagatise olemasolul)
• Laenuperiood 1 kuni 12 kuud
• Intress alates 10% aastas
• Lepingutasu 1% laenusummast (miinimum 200 eurot)
• Lepingu muutmise tasu 1% laenujäägilt (miinimum 100 eurot)
• Ennetähtaegne laenu tagastamine ja lepingu lõpetamine TASUTA
• Põhiosa tagasimakse igakuiselt (annuiteetgraafik) või ühe maksega laenuperioodi lõpus (bullet-graafik)

Krediidiliin on sobiv finantslahendus eraisikutele ja juriidilistele isikutele, kes soovivad kiiret ligipääsu kapitalile, aga ei tea veel täpselt kui palju ja millal raha tarvis on. Krediliin annab paindliku rahalise limiidi, mida saab kasutada endale sobival ajal osade kaupa.

Nagu teistegi Clementeri teenuste puhul saab krediidiliini taotleda kinnisvara tagatisel. Tagatiseks sobib ka kolmandale isikule kuuluv kinnisvara, kui ta on nõus sellele hüpoteegi seadmisega. Kui hindamisakt kinnisvara kohta puudub, siis hindab tagatise ära Clementeri spetsialist.

Kuidas see toimib?

• Pärast laenulepingu sõlmimist ja hüpoteegi seadmist saab klient igal ajal laenu väljamakset küsida
• Väljamakse tehakse ühe tööpäeva jooksul
• Intressi arvutatakse ainult väljamakstud summalt
• Väljamakseid saab teha nii palju kuni täitub laenulepingus märgitud summa 

Krediidiliini tingimused:

• Laenusumma 5000 kuni 100 000 eurot (kuni 70% tagatise turuväärtusest ja kuni 100% lisatagatise olemasolul)
• Laenuperiood 3 kuud kuni 10 aastat
• Intress alates 10% aastas
• Lepingutasu 1% laenusummast (miinimum 200 eurot)
• Lepingu muutmise tasu 1% laenujäägilt (miinimum 100 eurot)
• Ennetähtaegne laenu tagastamine ja lepingu lõpetamine TASUTA
• Põhiosa tagasimakse igakuiselt (annuiteetgraafik) või ühe maksega laenuperioodi lõpus (bullet-graafik)

Clementer pakub laenu ka maa tagatisel, kusjuures maa ei pea kuuluma laenuvõtjale. Oluline on, et maa omanik on andnud nõusoleku tagatisele hüpoteek seada. Samuti on vajalik maa hindamisakt, mille puudumisel saab ära teha Clementeri spetsialist.

Maa tagatisel antava laenu tingimused:

• Laenusumma 5000 kuni 100 000 eurot (kuni 70% tagatise turuväärtusest ja kuni 100% lisatagatise olemasolul)
• Laenuperiood 3 kuud kuni 10 aastat
• Intress alates 10% aastas
• Lepingutasu 1% laenusummast (miinimum 200 eurot)
• Lepingu muutmise tasu 1% laenujäägilt (miinimum 100 eurot)
• Ennetähtaegne laenu tagastamine ja lepingu lõpetamine TASUTA
• Põhiosa tagasimakse igakuiselt (annuiteetgraafik) või ühe maksega laenuperioodi lõpus (bullet-graafik)

Enne otsuse tegemist võrdle laenupakkumisi

Kui sulle tundub, et Clementeri pakutavatest laenudest mõni võiks sulle või sinu ettevõttele, siis küsi kindlasti erinevaid pakkumisi.

Sortter on välja töötanud tasuta võrdlusplatvormi, kust saad kiiresti ja turvaliselt laenupakkumised nii Clementerilt kui ka teistelt usaldusväärsetelt finantsteenuse pakkujatelt.

Clementer OÜ-ga saab ühendust telefoni teel 5432 0707 või e-mailil info@clementer.ee.

Tähelepanu, tegemist on finantsteenusega. Enne teenuse kasutamist tutvu tingimustega ja konsulteeri asjatundjaga!